下半年昆明房价预计在15000元/㎡,刚毕业不久的你该如何买房?

  • 日期:08-17
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12: 41: 58房地产细菌

2019年中期,今年上半年,昆明的土地市场呈现出一股热潮。各主要地区的土地供应继续增加,地价交易正常。根据相关数据,下半年,就市场而言,昆明楼市的产能预计在500万至元/平方米之间,而住宅产品的平均价格将保持稳定在1,400-15,000元/平方米左右。

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(2017 - 2017年上半年昆明住宅成交均价)

从近期昆明房价上涨来看,房价上涨超过30个月后房价下跌的可能性较小。随着昆明土地市场供应量的增加,所有高层建筑在环境因素上都从地面上升。在祝福下,商品房价格可能继续在元以上。

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虽然普通商品房价格处于上涨阶段,但昆明楼市的交易量也较为突出。据了解,今年上半年,昆明共售出47,368套房,平均成交价格为13,466元/平方米,面对高房价,买家还没有失去一半的购房热情。

买家群体逐渐变得年轻化

在昆明房价飙升的背景下,值得注意的是,买家群体已逐渐从中年群体演变为年轻群体。在时代的时代,年轻人买房并不新鲜。根据发布的《2019高校毕业生就业居行报告》,超过90%的受访者有明确的购房计划。作为买房的主力军,是否买房不是一个需要考虑的问题。要考虑的最重要的问题是如何买房。

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(图片来自网络)

对于许多刚刚毕业的大学毕业生或年轻人来说,昆明的房价一直在上涨,短期内购买商品房无疑是非常困难的。虽然昆明目前的工资水平与往年相比有所增加,但工资增幅远低于房价上涨幅度。处于职业生涯早期阶段的毕业生想要自己购买自己的房子,生活压力将不可避免地增加。

那么,面对高房价和低工资,昆明的年轻人买房是没有希望的吗?

答案是否定的。

年轻人:“房子不再是昂贵的奢侈品”

在目前的昆明住宅市场,无疑有两种类型的住房,一种是商品房,另一种是随时上升的公寓。如果一个年轻人想买套房,公寓的面积约为80平方米。根据上半年平均价格13,466元/平方米,套房至少需要100万。对于刚刚毕业的年轻人来说,首付可能是个问题。

更重要的是,在贷款利率可能上升的情况下,购买房屋的成本无疑是非常大的,购买房屋的预算只是最低标准。除装修和物业费外,购买预算的范围也是不言而喻的。

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但是,如果您购买公寓,公寓的面积不仅可以选择在30-70平方米,而且可以选择没有多少积蓄的年轻人。以云南第戎的LOMO公寓为例。面积约50平方米的全方位公寓足以满足年轻人的需求。根据50平方米的单位,平均价格为8500元/平方米。公寓的总价格仅超过40万,公寓比100万商品房更适合年轻人。

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同时,在确保基本生活功能的基础上,公寓更注重舒适性,功能的完整性,服务和结构的合理性,一般建在中心位置。住宅人口主要面向商业客户和单个客户。主要是,它无疑是年轻人最好的地方。当低价公寓和高价公寓和高价房不固定时,无疑是前者的选择。

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LOMO公寓=年轻人“租”首选

随着昆明近年来进入快速发展的道路,新兴时尚繁华的写字楼,商场,设备齐全的住宅社区,宽阔的街道,繁荣的文化遗产正在渗透到昆明这样的繁华地区。已经介入。呈贡地区也不例外。多年来的发展使这一领域的活力与过去不同。

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作为成功的第一个商业核心,多彩的云南第戎市在考虑了成功区的区位优势后,首次亮相昆明立体城市洛阳公寓的年轻人,“总价低,价格低”。 LOMO公寓主要位于,无论是自己出租还是用作住房资产,都是年轻人的不错选择。

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(七彩云南第戎市效果图)

此外,色彩缤纷的云南第戎是成功核心区最大的商业中心,客流量大。 LOMO公寓享有丰富多彩的云南和第戎的成熟商业设施,位于地铁1号线的春荣街站和驼峰街站。中间位置,大学城师生和城市高铁人口分红,不仅满足了年轻人的日常需求,优越的生活环境也是区内最好的。

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件,但年轻人自住无疑将拥有出色的性价比和巨大的投资回报前景。

2019年中期,今年上半年,昆明的土地市场呈现出一股热潮。各主要地区的土地供应继续增加,地价交易正常。根据相关数据,下半年,就市场而言,昆明楼市的产能预计在500万至元/平方米之间,而住宅产品的平均价格将保持稳定在1,400-15,000元/平方米左右。

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(2017 - 2017年上半年昆明住宅成交均价)

从近期昆明房价上涨来看,房价上涨超过30个月后房价下跌的可能性较小。随着昆明土地市场供应量的增加,所有高层建筑在环境因素上都从地面上升。在祝福下,商品房价格可能继续在元以上。

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虽然普通商品房价格处于上涨阶段,但昆明楼市的交易量也较为突出。据了解,今年上半年,昆明共售出47,368套房,平均成交价格为13,466元/平方米,面对高房价,买家还没有失去一半的购房热情。

买家群体逐渐变得年轻化

在昆明房价飙升的背景下,值得注意的是,买家群体已逐渐从中年群体演变为年轻群体。在时代的时代,年轻人买房并不新鲜。根据发布的《2019高校毕业生就业居行报告》,超过90%的受访者有明确的购房计划。作为买房的主力军,是否买房不是一个需要考虑的问题。要考虑的最重要的问题是如何买房。

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(图片来自网络)

对于许多刚刚毕业的大学毕业生或年轻人来说,昆明的房价一直在上涨,短期内购买商品房无疑是非常困难的。虽然昆明目前的工资水平与往年相比有所增加,但工资增幅远低于房价上涨幅度。处于职业生涯早期阶段的毕业生想要自己购买自己的房子,生活压力将不可避免地增加。

那么,面对高房价和低工资,昆明的年轻人买房是没有希望的吗?

答案是否定的。

年轻人:“房子不再是昂贵的奢侈品”

在目前的昆明住宅市场,无疑有两种类型的住房,一种是商品房,另一种是随时上升的公寓。如果一个年轻人想买套房,公寓的面积约为80平方米。根据上半年平均价格13,466元/平方米,套房至少需要100万。对于刚刚毕业的年轻人来说,首付可能是个问题。

更重要的是,在贷款利率可能上升的情况下,购买房屋的成本无疑是非常大的,购买房屋的预算只是最低标准。除装修和物业费外,购买预算的范围也是不言而喻的。

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但是,如果您购买公寓,公寓的面积不仅可以选择在30-70平方米,而且可以选择没有多少积蓄的年轻人。以云南第戎的LOMO公寓为例。面积约50平方米的全方位公寓足以满足年轻人的需求。根据50平方米的单位,平均价格为8500元/平方米。公寓的总价格仅超过40万,公寓比100万商品房更适合年轻人。

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同时,在确保基本生活功能的基础上,公寓更注重舒适性,功能的完整性,服务和结构的合理性,一般建在中心位置。住宅人口主要面向商业客户和单个客户。主要是,它无疑是年轻人最好的地方。当低价公寓和高价公寓和高价房不固定时,无疑是前者的选择。

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LOMO公寓=年轻人“租”首选

随着昆明近年来进入快速发展的道路,新兴时尚繁华的写字楼,商场,设备齐全的住宅社区,宽阔的街道,繁荣的文化遗产正在渗透到昆明这样的繁华地区。已经介入。呈贡地区也不例外。多年来的发展使这一领域的活力与过去不同。

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作为成功的第一个商业核心,多彩的云南第戎市在考虑了成功区的区位优势后,首次亮相昆明立体城市洛阳公寓的年轻人,“总价低,价格低”。 LOMO公寓主要位于,无论是自己出租还是用作住房资产,都是年轻人的不错选择。

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(七彩云南第戎市效果图)

此外,色彩缤纷的云南第戎是成功核心区最大的商业中心,客流量大。 LOMO公寓享有丰富多彩的云南和第戎的成熟商业设施,位于地铁1号线的春荣街站和驼峰街站。中间位置,大学城师生和城市高铁人口分红,不仅满足了年轻人的日常需求,优越的生活环境也是区内最好的。

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件,但年轻人自住无疑将拥有出色的性价比和巨大的投资回报前景。